杭州2015年3月5日電 /美通社/ -- 3月5日下午2點30分，全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)公司在北京舉行新三板上市企業(yè)集體掛牌儀式，浙江開元物業(yè)管理股份有限公司（股票簡稱：開元物業(yè)；股票代碼：831971）成為國內首批上市物業(yè)公司，開元旅業(yè)集團總裁陳燦榮代表企業(yè)敲響開市寶鐘，這是開元物業(yè)開啟資本市場征程的第一槌，也是繼開元酒店產業(yè)信托（01275.HK）后，開元第二家掛牌上市的子公司。開元物業(yè)管理公司總經理謝建軍等物業(yè)及集團總部領導、證券商代表等參加了掛牌儀式。
陳燦榮總裁表示，開元物業(yè)能取得今天的成績，離不開全體股東和公司管理團隊、全體員工的支持和拼搏，也離不開中信證券等新三板中介服務團隊的辛勤工作。陳總指出，物業(yè)服務模式的創(chuàng)新已成為整個行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，在這個趨勢之下，一大批物業(yè)服務企業(yè)紛紛開始轉型，開拓新領域以順應市場的需求。不少欲突破傳統(tǒng)服務模式的企業(yè)，希望借助資本市場的融資功能和價值重估，來開拓新的業(yè)務領域，開元物業(yè)便是其中之一。陳總最后說道，新三板掛牌只是公司資本運營的開始，作為國內首批在新三板掛牌的物業(yè)企業(yè)，他誠邀廣大對物業(yè)管理、社區(qū)商務和養(yǎng)老產業(yè)感興趣的企業(yè)和投資者一道，成為開元物業(yè)的合作伙伴，為打造全國頂級的星級酒店式物業(yè)服務而努力。
掛牌當日，陳妙林董事長在接受《北京商報》記者采訪時指出開元物業(yè)在十多年的發(fā)展歷程中，不但為開元房產的優(yōu)秀品質贏得了良好的聲譽，也為自身的發(fā)展壯大樹立了品牌形象。他表示開元物業(yè)今后的發(fā)展方向是少收甚至免收物業(yè)管理費，主要以提供增值服務來維持運營獲得利潤。比如現在網購發(fā)達，開元物業(yè)就要爭取做好最后一百米的服務。提供生活用品、新鮮菜蔬、廚師上門、旅游咨詢等社區(qū)商務是開元物業(yè)今后的一個重點發(fā)展方向；樂居養(yǎng)老院、社區(qū)養(yǎng)老服務是開元物業(yè)努力打造的另一個重要業(yè)務。開元物業(yè)將利用掛牌上市契機，進一步提高品牌知名度，規(guī)范管理制度，探索成熟的商業(yè)模式，加大擴張規(guī)模，每年45%左右的利潤增長率回報廣大股東。
全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)簡稱“新三板”，是經國務院批準設立的第三家全國性證券交易場所，與上海證券交易所、深圳證券交易所具有完全等同的法律地位。新三板是專門面向處于初創(chuàng)階段的高成長型、創(chuàng)新型、科技型企業(yè)的股份轉讓平臺，解決科技型中小企業(yè)融資難的問題。新三板掛牌后，不但能提升企業(yè)的融資能力、治理水平和品牌形象，對員工實行股權激勵吸引人才，還能帶來財富效應，使公司獲得流動性溢價，更容易受到風投和PE的關注。同時也增強了股份流動性，為股東提供退出機制，方便公司的并購和重組。在新三板上市程序簡單、成本較低，而且其還具有靈活的轉板機制，根據國務院49號文件的精神，新三板掛牌公司可以直接申請到證券交易所上市，股份轉讓系統(tǒng)業(yè)務規(guī)則也已為掛牌企業(yè)轉板做出了相應的程序安排。
浙江開元物業(yè)管理股份有限公司由開元旅業(yè)集團投資組建，成立于2001年6月26日，2014年8月5日完成股份公司變更。公司主要經營物業(yè)服務、物業(yè)管理咨詢、酒店物業(yè)經營、樓宇智能、園林景觀，房產租售、社區(qū)商務、文化經營等一體化綜合性服務；業(yè)務輻射遼寧、河南、湖北、江蘇、上海、浙江、海南、天津、云南9省（巿），簽約并管理項目已達133個，總面積1700多萬方，所涉及的物業(yè)類型包括住宅、別墅、酒店式公寓、政府機關辦公區(qū)、銀行辦公樓、高端企業(yè)總部寫字樓、商業(yè)、醫(yī)院以及科技產業(yè)園區(qū)等。
開元物業(yè)為國家一級資質物業(yè)管理企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位，并通過ISO9001、ISO14001、GB/T28001國際管理體系論證。“開元酒店式物業(yè)服務”是開元物業(yè)在其物業(yè)管理中通過引入開元酒店的服務理念、經營思路和管理方法，并對開元酒店的服務優(yōu)勢加以充分的延續(xù)和發(fā)揮而創(chuàng)立的一種嶄新的物業(yè)服務模式。公司先后多次榮獲“中國物業(yè)服務百強企業(yè)” 、“中國特色物業(yè)服務領先企業(yè)” 、“2011中國物業(yè)服務百強企業(yè)成長性TOP10” 、“全國顧問服務特色領先企業(yè)”稱號。
開元物業(yè)在新三板的掛牌上市是我集團在資本化市場的又一新動作，集團寄希望于經過一段時期運作后，將開元物業(yè)轉入主板上市。與此同時，開元在香港的上市公司 -- 開元酒店產業(yè)信托（01275.HK）的規(guī)模也在擴大，繼2014年以7億元收購上海松江開元名都大酒店后，2015年還將收購集團在開封和徐州的兩家控股酒店。此外，集團還在積極探索研究開元酒店管理公司的輕資產上市模式和努力培育發(fā)展金扇子科技公司使之將成為集團另一家上市子公司。幾年前，開元旅業(yè)集團董事長陳妙林提出，開元要從重投資、重資產的發(fā)展模式向輕資產、重管理的發(fā)展模式快速轉變。近年來開元在資本市場頻頻出招、亮點不斷，正是這種發(fā)展轉變的積極表現。
