杭州2017年10月12日電 /美通社/ -- 商業地產行業面臨洗牌，優質項目仍大有可為。龐森商業（835577）打造商業管理與品牌孵化的雙核驅動模式，助力線下商業與消費品牌共同騰飛。
商業地產行業洗牌，挑戰與機遇并存
近年來，由于城市化進程加快、以及各類房地產政策的刺激，中國商業地產呈現出高速增長的態勢。特別是2010年以來，在各地政府和地產商的大力推動之下，商業項目數量激增：以購物中心為代表，截至2016年，全國可統計的購物中心數量超過6500家，并且大量在建項目不斷涌現。照此趨勢，預計2020年全國開業的購物中心將達到上萬家，行業供給將持續過剩。與此同時，如今的商業地產行業不僅受到電商的沖擊，還面臨著同質化、管理能力參差不齊等問題。隨著市場競爭愈發激烈，大量購物中心生存狀況堪憂。
然而，挑戰總是與機遇共存。在中國城鎮化速度加快和消費升級的大背景下，中產階級迅速崛起，消費者的個性化需求不斷增加，并逐漸從價格導向型消費，轉變為體驗導向型消費，更加注重商品的質量、體驗和消費場景。消費理念的改變一定程度上減弱了線上對線下體驗型商業的沖擊。在當前環境下，優質的體驗型商業對消費者仍有很強的吸引力，其作為“線下流量入口”的價值不容小覷。
品牌孵化與商業管理雙核驅動
目前，國內購物中心陷入了品牌資源匱乏的窘境，市場上的優質品牌對入駐條件要求較高，甚至需要購物中心提供反向補貼。新興品牌的增長和擴張速度又難以跟上購物中心的開業速度，加之運營招商能力不足以及運營思維陳舊等因素，購物中心呈現“千店一面”的態勢。
而對于門店數量和資金實力尚不足的新興品牌來說，如何能夠快速拓店、擴大品牌影響力也是一道難題。
作為專業的商業地產綜合服務商，龐森商業（835577）擁有行業頂尖的商業管理團隊及遍布全國的招商資源，能夠幫助商業地產項目完成品牌升級調整，實現理想租金收益、提升資產價值。與此同時，龐森商業旗下還擁有專業的投資團隊以其豐富的商業連鎖投資經驗，深度挖掘購物中心中符合消費升級的優質投資標的，并在品牌發展的早期快速介入，為其提供覆蓋品牌成長全鏈條的綜合服務，孵化出多個細分品類的龍頭企業，進一步反哺商業管理業務，打造品牌孵化和商業地產管理的雙核驅動效應。
龐森商業的品牌孵化業務有兩個切入角度，第一是投資孵化新興消費品牌，為其導入全方位的戰略資源，加速品牌成長；第二是與國內外優質品牌合作，從提供選址、營銷、運營管理等服務入手，并在合適的時機以投資形式深度綁定。
戰略投資，孵化新興品牌
不同于傳統財務投資機構，龐森商業（835577）希望不僅能夠為優質品牌提供資本支持，更能成為其早期“合伙人”，與品牌共同成長，打造出多個消費細分領域的優質企業。龐森商業著力打造包含融資上市、擴店選址、品牌定位與營銷、門店運營管理、供應鏈管理等全鏈條的孵化體系，聚攏了早期企業成長過程所需的各類行業專家，為所投品牌提供全方位的專業服務，助力初創品牌快速健康發展，也進一步提升了投資的成功率。
品牌孵化團隊囊括了眾多商業地產、產業投資以及消費行業的精英。其中，投資團隊成員來自IDG、鼎暉投資等頂尖投資機構，能夠精準挖掘符合消費升級趨勢的行業最優標的，并持續為品牌后續融資、規范化運營及上市出謀劃策。商業地產團隊成員來自中糧、凱德、萬達、五大行等機構，能快速協助年輕品牌實現跨區域乃至全國的布局。連鎖品牌運營團隊成員來自星巴克、肯德基、LVMH等國際知名品牌，為所投品牌的標準化運營提供行業最優解決方案。
這樣多維度綜合性的服務，不僅能夠加速品牌的成長，更提升了對品牌的把控力。而已投品牌資源還可進駐龐森商業（835577）在管的商業管理項目，深入解決購物中心“內容不足”的問題，提高商管項目的運營能力。
