印度班加羅爾2020年5月19日 /美通社/ -- 2020年5月16日，印度信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)CRISIL重申Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602)（“Embassy REIT”）的365億印度盧比不可轉(zhuǎn)換債券(NCD)評(píng)級(jí)維持在“CRISIL AAA級(jí)/穩(wěn)定”。

Embassy REIT首席執(zhí)行官邁克爾-霍蘭德(Mike Holland)表示：“Embassy REIT是印度第一個(gè)也是唯一上市的房地產(chǎn)投資信托基金。獲授此信用評(píng)級(jí)是對(duì)Embassy REIT內(nèi)在優(yōu)勢(shì)的肯定，例如我們的貸款價(jià)值比(LTV)較低、收入穩(wěn)定、流動(dòng)性充足以及在為投資者創(chuàng)造可觀收益上的出色表現(xiàn)。我們的核心價(jià)值主張包括可預(yù)測(cè)的現(xiàn)金流和按季度派息，而我們的優(yōu)質(zhì)租戶大多數(shù)都是大型跨國(guó)企業(yè)，他們是基礎(chǔ)物業(yè)和租金收入保持強(qiáng)勁勢(shì)頭、我們的價(jià)值主張得以成功體現(xiàn)的可靠保障。正因如此，CRISIL將評(píng)級(jí)維持在AAA級(jí)/穩(wěn)定。”

CRISIL就授予這一評(píng)級(jí)的原因解釋說：“該評(píng)級(jí)依然體現(xiàn)出Embassy REIT較低的貸款價(jià)值比，這得益于低債務(wù)水平和債務(wù)保護(hù)措施在各項(xiàng)指標(biāo)上都有良好表現(xiàn)，當(dāng)然也離不開增量借款上限的支持。此外，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資產(chǎn)、較高出租率和地域多元化等因素也確保了基礎(chǔ)物業(yè)資產(chǎn)的穩(wěn)定收入。由于這類基金受房地產(chǎn)行業(yè)的起伏影響較大，該公司的表現(xiàn)也受到了一些不利影響，租金和出租率有所波動(dòng)。”

免責(zé)聲明

該評(píng)級(jí)并非建議購(gòu)買、出售或持有Embassy REIT的不可轉(zhuǎn)換債券、份額或證券，投資者應(yīng)自己做出決定。評(píng)級(jí)基于某些假設(shè)，相關(guān)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)隨時(shí)可能做出修改。

本新聞稿僅供一般參考之用。作為Embassy REIT管理機(jī)構(gòu)的Embassy Office Parks Management Services Private Limited（下稱“管理機(jī)構(gòu)”）和Embassy REIT對(duì)于本新聞稿內(nèi)容的公正性和完整性不做出明示或暗示的陳述或保證，亦不對(duì)此負(fù)有任何責(zé)任或義務(wù)。每位讀者將全權(quán)負(fù)責(zé)自己對(duì)市場(chǎng)以及Embassy REIT市場(chǎng)地位的評(píng)估。

本新聞稿包含根據(jù)上述管理機(jī)構(gòu)的信念、觀點(diǎn)和假設(shè)做出的前瞻性陳述。前瞻性陳述涉及已知和未知風(fēng)險(xiǎn)、不確定性以及其他因素，可能導(dǎo)致Embassy REIT的實(shí)際結(jié)果、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績(jī)或成就，或行業(yè)表現(xiàn)與這些前瞻性陳述中明示或暗示的內(nèi)容產(chǎn)生重大差異。該管理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)更新這些前瞻性陳述，以反映未來事件、事態(tài)發(fā)展或當(dāng)前無法確定的事件（例如新冠肺炎）的影響的義務(wù)。

Embassy REIT簡(jiǎn)介

Embassy Office Parks是印度首個(gè)也是唯一上市的房地產(chǎn)投資信托基金。Embassy REIT在印度擁有2620萬平方英尺的已完工和投入運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)。Embassy REIT擁有約710萬平方英尺的園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，其整個(gè)投資組合包括七個(gè)甲級(jí)寫字樓園區(qū)和四座市中心寫字樓，共3330萬平方英尺，坐落于印度表現(xiàn)最好的寫字樓市場(chǎng)——班加羅爾、孟買、浦那和國(guó)家首都區(qū)。該投資組合包含160多家藍(lán)籌企業(yè)租戶，由78棟配有戰(zhàn)略設(shè)施的大樓組成，其中包括兩家已完工的酒店、兩家在建酒店，以及一個(gè)為園區(qū)租戶提供可再生能源的100兆瓦（交流電）太陽能園區(qū)。