上海2014年3月13日電 /美通社/ -- 2014年3月13日中午，寶龍地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寶龍地產(chǎn)”）（HK.1238）在香港舉行業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，公布2013年業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康、總裁許華芳、首席財(cái)務(wù)官廖明舜、投資者關(guān)系總監(jiān)/資本管理中心總經(jīng)理田炯出席了發(fā)布會(huì)。
截至2013年12月31日，年度合同銷售額創(chuàng)歷史新高，較2012年同期實(shí)現(xiàn)43.8%的大幅增長(zhǎng)至人民幣93.73億元，完成年度目標(biāo)的117%；總收益為人民幣72.57億元，較2012年增加約23.6%；租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣7億元，較2012年同期上升38.0%。核心盈利約為10.02億元，較2012年同期上升約3.5%。
根據(jù)報(bào)告，至2013年12月31日，寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物以及受限制現(xiàn)金較2012年底上升約139.5%至48.13億元，現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物以及受限制現(xiàn)金對(duì)短期借款的比率從去年底的0.6上升到1.1，流動(dòng)性得到優(yōu)化。
寶龍地產(chǎn)董事局主席許健康表示：“我們的合約銷售額實(shí)現(xiàn)了年比顯著增長(zhǎng)43.8%的可喜成績(jī)，這意味著在日趨激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展，盈利能力得到了大幅提升。”
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至2014年2月28日，寶龍地產(chǎn)今年首二個(gè)月的合約銷售總額約為8.93億元，同比增加約21%。受春節(jié)長(zhǎng)假影響，2月全國(guó)樓市進(jìn)入了傳統(tǒng)的淡季，成交量環(huán)比銳減。據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止日前共有招保萬(wàn)金等22家房企公布了前兩個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)。2月份單月，這22家房企銷售業(yè)績(jī)合計(jì)570.5億元，環(huán)比1月份的987.5億下降了42%，其中部分一線房企2月銷售金額環(huán)比下跌甚至超過(guò)50%。
寶龍地產(chǎn)的逆勢(shì)增長(zhǎng)，主要利益于“戰(zhàn)略華麗轉(zhuǎn)身、品質(zhì)實(shí)現(xiàn)飛躍、管理不斷創(chuàng)新、商業(yè)再上臺(tái)階、品牌更加響亮”。
合約銷售創(chuàng)歷史新高
回顧2013年，寶龍地產(chǎn)在天津于家堡的項(xiàng)目、上海虹橋?qū)汖埑恰x江、洛陽(yáng)及上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目獲得市場(chǎng)的熱烈反應(yīng)，其中，在上海首發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)憑借29,605㎡的銷售面積和8.09億的成交金額奪得“2013全年上海浦東商辦項(xiàng)目銷售面積第2名”、“2013全年上海浦東商辦項(xiàng)目成交金額第3名”的成績(jī)。
商業(yè)經(jīng)營(yíng)再上新臺(tái)階
2013年，寶龍地產(chǎn)在營(yíng)的商業(yè)廣場(chǎng)達(dá)到15家，開業(yè)項(xiàng)目及開業(yè)面積均位居行業(yè)前列。商業(yè)經(jīng)營(yíng)水平穩(wěn)步提高，租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約為人民幣7億元，較上年增長(zhǎng)約38.0%。
2013年12月位于上海自貿(mào)區(qū)輻射范圍內(nèi)上海曹路寶龍城市廣場(chǎng)、在福建的第3個(gè)大型綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目晉江寶龍城市廣場(chǎng)盛大開業(yè)。此二個(gè)項(xiàng)目開業(yè)出租率均超過(guò)95%，開業(yè)當(dāng)日人流量均超過(guò)15萬(wàn)人次，引起當(dāng)?shù)剞Z動(dòng)和各界關(guān)注。前者是寶龍地產(chǎn)第一個(gè)小區(qū)型城市廣場(chǎng)，標(biāo)桿作用顯著，后者因與眾多國(guó)際知名品牌合作而成為最時(shí)尚、定位較高的城市廣場(chǎng)。
在酒店發(fā)展方面，2013年12月，鹽城雅樂軒酒店開業(yè)。截止2013年12月31日，寶龍地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三家星級(jí)酒店及三家中端酒店。即青島寶龍福朋喜來(lái)登酒店、泰安寶龍福朋喜來(lái)登酒店、太倉(cāng)寶龍福朋喜來(lái)登酒店、海陽(yáng)雅樂軒酒店、青島寶龍戴斯酒店及鹽城雅樂軒酒店。
商業(yè)地產(chǎn)首發(fā)電商平臺(tái)
從2013年初開始，寶龍地產(chǎn)即嘗試打造“社區(qū)化電商平臺(tái) (OCC)”的全新商業(yè)模型。于11月24日，電商平臺(tái)“寶龍廣場(chǎng)在線”(http://www.ipowerlong.com) 在福州寶龍城市廣場(chǎng)正式上線發(fā)布。這是商業(yè)地產(chǎn)界第一個(gè)成功運(yùn)營(yíng)的綜合電商平臺(tái)。
區(qū)域聚焦發(fā)展戰(zhàn)略結(jié)碩果
按照“深耕上海，聚焦長(zhǎng)三角、山東、福建區(qū)域”的戰(zhàn)略大力推行“聚焦核心區(qū)域”土地儲(chǔ)備策略，2013年，寶龍地產(chǎn)先后在上海、浙江、江蘇、福建、山東獲取11塊優(yōu)質(zhì)土地，進(jìn)一步加強(qiáng)了土地儲(chǔ)備。尤其是獲取了上海七寶、廈門湖邊水庫(kù)、杭州濱江三個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目，為打造標(biāo)桿城市綜合體奠定了基礎(chǔ)。從土地儲(chǔ)備所屬區(qū)域看，目前位處一、二線城市的土地儲(chǔ)備已經(jīng)占到整體土地儲(chǔ)備74%。擁有土地儲(chǔ)備的總建筑面積約為1100萬(wàn)平方米，足以支持未來(lái)約三至五年的用地發(fā)展。
寶龍地產(chǎn)表示，繼續(xù)堅(jiān)持低成本土地策略，嚴(yán)格而謹(jǐn)慎地尋求優(yōu)質(zhì)的土地收購(gòu)機(jī)會(huì)，合理搭配高端項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。
綜合質(zhì)量提升立品牌
寶龍地產(chǎn)堅(jiān)持精品策略，不斷進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，引進(jìn)了 RTKL、Benoy、Jerde 等世界一流的設(shè)計(jì)事務(wù)所，設(shè)計(jì)質(zhì)量實(shí)現(xiàn)持續(xù)提升。另一方面，集團(tuán)順應(yīng)市場(chǎng)需求，對(duì)住宅戶型、商鋪不斷革新，優(yōu)化產(chǎn)品功能、提高使用面積、提升客戶體驗(yàn)，以更高端、更時(shí)尚的產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求。加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。大力推行樣板引路制和質(zhì)量問(wèn)責(zé)制；全力打造景觀、外立面、三點(diǎn)一線等形象工程，項(xiàng)目的社會(huì)影響力明顯提高，如蓬萊、晉江、洛陽(yáng)無(wú)論外立面、景觀成為當(dāng)?shù)刭|(zhì)量標(biāo)桿；有力促進(jìn)了項(xiàng)目銷售，促進(jìn)了品牌的影響力。
2013年，寶龍地產(chǎn)連續(xù)第八年獲評(píng)“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”位列37位、連續(xù)第三年獲評(píng)“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)”、連續(xù)第四年獲評(píng)“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)”第2名及“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值十強(qiáng)”第2名、同時(shí)獲“2013中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力五十強(qiáng)”、“2013中國(guó)大陸在港上市房企綜合實(shí)力十強(qiáng)”、“2013中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性十強(qiáng)”等榮譽(yù)。
寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示：“未來(lái)，我們將抓住新型城鎮(zhèn)化過(guò)程當(dāng)中的市場(chǎng)機(jī)遇，經(jīng)續(xù)堅(jiān)持‘深耕上海，聚焦長(zhǎng)三角、山東、福建區(qū)域’的方針進(jìn)行戰(zhàn)略布局，提高集團(tuán)整體團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行效率，規(guī)范管理行為，不斷完善體系求創(chuàng)新，致力打造寶龍地產(chǎn)的商業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。”
