北京2014年6月12日電 /美通社/ -- 近日，國家發改委透露，京津冀協同發展規劃正緊鑼密鼓地編制，京津“雙子星”譜寫新曲已經水到渠成，天津濱海新區不僅會入選，并可能成為京津冀一體化的引擎。

前途光明，道路曲折，不可否認的是，目前天津濱海新區的配套仍然處于起步階段，產業帶動能力較弱。新區發力，需要配套和基礎建設先行，除了政府、市民之外，房企充當“先行軍”的角色不容忽視。

以寶龍地產(HK.1238)開發的“天津寶龍國際中心、天津寶龍城”為代表的項目備受關注。

濱海新區入首都經濟圈

近日，國家發改委透露，京津冀協同發展規劃正緊鑼密鼓地編制，調研報告已成形。更有消息稱，三地已分別簽訂了十大項目的轉移協議。

即將出爐的重大改革舉措，將給三地重新明確功能定位?！睹咳战洕侣劇吩谄浣請蟮乐姓J為，無論在政府視線還是市場自由發展角度，京津“雙子星”譜寫新曲已經水到渠成，由于區位優勢、經濟體量以及行政級別與北京相當，京津兩地再度攜手。

對于正在制定中的京津冀一體化規劃，濱海新區不僅會入選，而且各方均認為，其作用將不亞于北京中關村，成為京津冀一體化的引擎。

天津社科院經濟社會預測研究所所長盧衛分析說，天津的競爭優勢一是港口，二是毗鄰首都。京津冀一體化是國家戰略，對于較早納入國家戰略的天津濱海新區來說，進入首都經濟圈無異于如虎添翼。

然而，前途是光明的，通往光明的道路還要一步步走，不可否認的是，目前濱海新區的配套仍然處于起步階段，產業帶動能力較弱。

濱海新區的發力，需要配套和基礎建設先行，除了政府、市民之外，新區開發，更依賴廣大房地產開發企業的努力?？陀^地說，房企充當了新區建設“先行軍”的角色。

寶龍地產濱海新區項目受關注

在天津于家堡金融區、響螺灣商務區、解放路商業區三大板塊的交匯之地，是濱海新區的核心位置，在這里，由寶龍地產(HK.1238)開發的“天津寶龍國際中心”傲然屹立，該項目278米的身高被稱為“濱海NEW魔方”，為新區增添一抹絢麗色彩。

2013年底，天津寶龍國際中心也以先發之勢，與天津先鋒濱海影視集團有限公司正式簽訂框架協議，濱海廣播電視大廈將整體落戶寶龍國際中心。

未來，濱海廣播電視大廈(寶龍國際中心1號樓)不僅可以滿足天津濱海廣播電視臺電視頻道、廣播頻道、網絡電視臺的制作、播出、傳輸等工作需要，使新區廣播電視基礎設施有跨越式提升。而且可滿足國內外新聞機構的新聞采編傳輸、新聞發布、新聞培訓、商務配套等功能需要，還可吸引國內外文化培訓機構、中介機構等相關企業進駐，形成完整的文化產業業態群落。廣電整體規模全面擴大、設施設備與辦公環境也將同步于國際標準，促進新區文化事業和產業發展。通過這條環渤海“黃金走廊”，濱海廣播電視臺可以更快實現“依托京津冀、服務環渤海、輻射三北、面向東北亞”的發展目標，展示濱海新區的文化魅力。

不僅如此，由于該項目還集大型商業中心、超高層5A寫字樓及其他休閑娛樂設施于一體。其中8.5萬㎡大型購物中心是于家堡首發第一商業配套，集結數百國際知名品牌，同時配有精英社交場所、頂級會所等高端商務配套設施，是未來濱海新區地標級時尚消費中心。

同處于濱海新區寶龍的另一項目“天津寶龍城”則在住宅領域為這座城市注入“國際范”生活社區的理念。由于地理位置優越，天津寶龍城也被不少業內人士稱為“準旅游地產”，項目位于中新生態城與濱海旅游區核心區域，盡得政府啟動雙區合并的利好。寶龍地產相關負責人透露，考慮到臨近金融區，形成商務與生活的高度銜接。

相關業內人士認為，以“寶龍國際中心”為代表的全新國際商業項目，不僅為濱海新區，同時也為“京津同城化”打下配套基礎，更將吸引產業落戶，推動該區域的快速發展。