上海2014年7月15日電 /美通社/ -- 今天的上海，市中心區域的高星級酒店已逐漸飽和，但上海作為亞洲發展較快的酒店市場、酒店業投資的熱點地區，這里依然是國際酒店管理集團前赴后繼的目的地。業內專業人士也紛紛預測，滬上的高星級酒店業仍將持續走強。
“十二五”時期是上海新城發展的關鍵階段，上海城市建設的重心將向郊區轉移，將力爭到2015年郊區新城基本形成產城融合的發展態勢、城鄉一體現代化的基礎設施體系，形成較為均衡的優質公共服務體系、生態宜居的綠色低碳發展環境，成為長三角城市群重要組成部分。隨之，高星級酒店也將順勢而為，向上海郊區進軍，上海酒店業邁向市郊的新時代已經開始。
寶龍地產(HK.1238)作為中國領先的商業地產運營商，長期與眾多國際著名的酒店管理集團，如喜達屋(Starwood)、雅高(Accor)、卡爾森(Carlson)等保持著良好密切的戰略合作關系，根據各地市場情況差異，以寶龍加喜來登、鉑爾曼、美爵、麗笙、福朋、雅樂軒等品牌形象出現。在上海的浦東曹路項目、浦西青浦項目中，寶龍均確立了與國際著名的卡爾森酒店集團合作，積極引入其“麗笙”品牌，在滬高星級酒店市郊延展過程中，借機發力。
卡爾森環球酒店集團在82個國家擁有逾1700家酒店、度假村、餐廳及游輪業務，為美國較大的私營公司之一。寶龍此舉充分顯示了其對上海酒店業發展的前瞻性和信心，以及對深耕上海的決心。
滬五星酒店市郊延展
從上海高星級酒店的發展歷程中不難發現，以往上海高星級酒店主要集中在浦西和浦東的商業中心地區，如浦西的徐匯區、長寧區、黃浦區，浦東的陸家嘴等。
如今，高星級酒店集中在傳統商業中心的趨勢正在悄然發生改變，高星級酒店的郊區時代正在開始。
對此，酒店業分析專家認為，這種變化的趨勢首先是政府規劃層面的利好因素，根據上海市規劃國土資源局規劃，“十二五”時期上海城市建設的重心正在向郊區轉移，努力實現郊區新城基本形成產城融合的發展態勢、城鄉一體現代化的基礎設施體系，成為長三角城市群的重要組成部分。
其次，從開發商角度，由于上海傳統商業中心地區土地資源已趨飽和，資源稀缺且價格昂貴，這對開發商的資金無疑將是巨大的挑戰。
盡管如此，從國際酒店管理集團角度來看，其對上海的投資熱情卻并未消退，上海依然是亞洲發展較快、投資最熱的首選地區之一，這里依然是酒店大鱷們的重兵之地。
綜上種種因素，滬高星級酒店向市郊延展成為發展的必然趨勢，在這輪發展機遇中，無論是開發商還是酒店管理集團勢必都將全力而為。
寶龍酒店業順勢“發力”
寶龍地產(HK.1238)作為中國領先的城市綜合體運營商，2010年初將總部從廈門遷至上海，截至當前，已在上海布局八個項目，清晰顯現出上海東（浦東曹路、臨港泥城）、西（青浦、華新、七寶）、南（奉賢）、北（嘉定、寶山羅店）戰略布局的局面。
寶龍的項目分布有明顯的特征，按照寶龍集團總裁許華芳的說法：寶龍將把握上海“去中心化”的機遇,關注地鐵站點土地,建造地鐵上蓋。而這也與高星級酒店郊區延展的趨勢不謀而合。
作為寶龍集團五大產業之一，寶龍的酒店旅游業一直處于穩步擴張發展的態勢。繼青島、煙臺、廈門、晉江、泰安、太倉的八座酒店之后，寶龍在上海的酒店也將呈現東、西之勢，與美國卡爾森全球酒店集團合作，將其旗下的“麗笙”品牌引入曹路寶龍城市廣場和虹橋寶龍城項目。
位于上海浦東的曹路寶龍城市廣場，由寶龍地產旗下上海寶龍華睿房地產開發有限公司投資興建，目前其中的麗笙酒店已全面結構封頂。
曹路是上海浦東新區的商業重鎮之一，同時也是自貿區核心輻射區域的板塊，由于其突出的地理優勢，作為目前該區域內唯一的全業態城市綜合體，曹路寶龍城市廣場的發展擁有巨大潛力，并承載著推動整個區域商業發展的重大責任和意義。
曹路寶龍城市廣場西靠外環線，軌交12號線，9號線顧唐路站（規劃中），四通八達的交通使該酒店與金橋、陸家嘴、五角場、迪斯尼樂園等中心區域實現迅速“聯通”，不僅服務項目半徑1.5公里內18.6萬常住居民，更直面5公里范圍內約50萬客群的消費需求，同時也將成為自貿區的重要配套，為轄區內的金橋500強產業園、經濟區、迪斯尼旅游度假區助力。
2010年11月5日，上海申迪(集團)有限公司與美國華特迪士尼公司簽署了上海迪士尼樂園項目合作協議，確定迪士尼正式落戶上海浦東，這是繼上海世博會之后的又一重大建設項目，直接投資額約245億元，間接拉動的投資規模或達千億級。上海迪士尼度假區位于浦東黃樓上海國際旅游度假區核心區，項目一期占地面積3.9平方公里，預計2015年底開園。事實上，縱觀各國的迪士尼項目，無不對周邊商業帶來巨大的商業契機。1983年，迪士尼落戶東京舞浜，舞浜由一個小漁村搖身一變為日本著名休養地；2000年，迪士尼落戶香港東涌后，拉動相關產業飛速發展；如今無論是迪士尼還是它的周邊輻射區域都有著翻天覆地的變化，對此，酒店相關人士表示，計劃于2015年開業的曹路寶龍麗笙酒店，對其的未來發展和經營充滿信心。
同時，寶龍布局于上海西面的虹橋寶龍城項目，其中的青浦寶龍麗笙酒店在規劃之初就是該項目的核心配套之一，不僅如此，由于虹橋寶龍城毗鄰正在建設中的國家會展中心，同時，距虹橋國際機場只有12公里、距浦東國際機場約38公里。連接滬寧高速公路、北青公路(機場路)、紀鶴公路、嘉松公路、徐華公路、嘉金高速公路、“318”和“312”國道。通過這樣的地利條件可輻射整個大虹橋地區，計劃于2015年底開業迎客的青浦寶龍麗笙酒店，也將成為國展中心商圈重要的核心設施。
據寶龍地產相關人士透露，除目前的曹路和虹橋寶龍城打造并引入高端星級酒店，未來在寶龍的其它項目，也將根據所處的地理位置和發展狀況，打造和引入最合適的酒店，在拓展公司事業的同時積極助力上海城市發展。
