杭州2016年5月30日電 /美通社/ -- 日前，由廣廈傳媒聯(lián)合好劇影視制作的都市偶像劇《檸檬初上》正在江蘇衛(wèi)視熱播，首播即收視率破1，領(lǐng)跑同時(shí)段衛(wèi)視電視劇收視率，并且開播以來收視率一路飄紅，保持著高收視與高關(guān)注。而在接下來的暑期，同樣由廣廈參與投資的電影《賞金獵人》即將上映，強(qiáng)大的演員整容和出色的制作團(tuán)隊(duì)目前已獲得市場(chǎng)關(guān)注，或有望在暑期檔電影票房市場(chǎng)斬獲一席之地。實(shí)際上，涵蓋電視劇和電影的影視文化領(lǐng)域，正是老牌地產(chǎn)上市公司浙江廣廈自2015年下半年以來的重要發(fā)展方向。早在2014年，浙江廣廈就走上轉(zhuǎn)型之路，經(jīng)歷過兩年的“蟄伏”和陣痛期，2016年，浙江廣廈影視文化產(chǎn)業(yè)或?qū)⒂瓉碓鲩L(zhǎng)期。

壯士斷腕
從地產(chǎn)到文化影視行業(yè)轉(zhuǎn)型

近年來，作為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域重要支柱的房地產(chǎn)行業(yè)，在經(jīng)歷了幾輪高速繁榮和史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策后，隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)的新常態(tài)而邁入新的發(fā)展階段。目前地產(chǎn)行業(yè)城市二元分化和城市內(nèi)區(qū)域分化進(jìn)一步加劇，競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，房地產(chǎn)行業(yè)面臨新一輪洗牌。在此大背景下，2014年，浙江廣廈充分利用已有優(yōu)勢(shì)資源，將控股股東的主要影視資產(chǎn)福添影視置入上市公司，并在2015年8月正式宣布，將在三年內(nèi)退出房地產(chǎn)行業(yè)。

從地產(chǎn)行業(yè)剝離，進(jìn)軍影視文化產(chǎn)業(yè)，浙江廣廈“兩條腿走路”。從2015年11月至今，浙江廣廈分三次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)，三次轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)合計(jì)約19.4億元，控股股東通過現(xiàn)金及債權(quán)支付的形式優(yōu)化了公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，支持了公司逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

另一方面，在影視行業(yè)的版圖逐漸明晰。投資上，廣廈傳媒公司2015年制作發(fā)行了《蜂鳥》、《待嫁老爸》、《女人不容易》、《穿越迷團(tuán)》、《搭錯(cuò)車》、《繼父回家》、《最后的戰(zhàn)士》等精品劇作。

不過，由于受各方面客觀因素的影響，浙江廣廈影視文化產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)確實(shí)不及預(yù)期。一方面，廣電總局“一劇兩星”為代表的一系列政策的影響，使電視劇的播放平臺(tái)有所限制，市場(chǎng)對(duì)影視劇內(nèi)容的質(zhì)量提出了更高的要求。另一方面，去年公司自拍劇《最后的戰(zhàn)士》和《蜂鳥出擊》期末未能按計(jì)劃在衛(wèi)視予以發(fā)行簽約，同時(shí)部分投拍劇因拍攝進(jìn)度影響，發(fā)行時(shí)間比預(yù)計(jì)有所推遲，導(dǎo)致福添影視的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不及預(yù)期。

逆流而上
今年將有諸多新劇上映

當(dāng)然，需要指出的是，廣廈傳媒也有著自身的優(yōu)勢(shì)。公司現(xiàn)有影視文化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)（原東陽(yáng)福添影視）自上世紀(jì)90年代開始切入文化傳媒領(lǐng)域，經(jīng)營(yíng)模式穩(wěn)定，業(yè)務(wù)流程清晰。同時(shí)，其團(tuán)隊(duì)主要成員均具有20年以上影視文化行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，在電視劇題材選擇及劇本儲(chǔ)備、制作和發(fā)行等方面均積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

今年，由浙江廣廈參與投資的紅色偶像浪漫抗日大劇《蜂鳥》已在廣東影視娛樂頻道播出，熱血大劇《最后的戰(zhàn)士》也已于5月19日登陸上海東方電影頻道。目前熱映的《檸檬初上》收視率更是一路飄紅，而7月1日暑期檔上映的《黃金獵人》也值得期待，這次不僅有“不老男神”鐘漢良，變身“霸道總裁”的唐嫣傾情加入，最讓觀眾期待的，還是首次參演內(nèi)地電影的韓國(guó)“長(zhǎng)腿歐巴”李敏浩，男神女神強(qiáng)強(qiáng)合作。

另一部同樣值得期待的大片《歐洲攻略》也已經(jīng)開始拍攝，預(yù)計(jì)2017年可與觀眾見面。此外，《人生若如初相見》已經(jīng)開始拍攝，一線精品自制劇《我在太陽(yáng)下等你》、《朵小鹿》、《蕭燕燕》也已輪番啟動(dòng)，一大批優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備劇目《晚香玉》、《急救先鋒》、《UN陸戰(zhàn)隊(duì)》等也已進(jìn)入籌備后期，預(yù)計(jì)未來兩年，又將掀起一輪觀劇熱潮。

牽手知名創(chuàng)投
項(xiàng)目、并購(gòu)兩不誤

而為了夯實(shí)基礎(chǔ)，除了增加影視劇方面的投資外，浙江廣廈還在項(xiàng)目與并購(gòu)兩個(gè)方面下功夫。今年3月，浙江廣廈與盛世景資產(chǎn)管理股份有限公司簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方表示會(huì)圍繞公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略展開全面合作，并籌劃設(shè)立影視項(xiàng)目基金和并購(gòu)基金。

具體來說，此次浙江廣廈投資盛世景分為兩個(gè)部分，一部分為增資盛世景2000萬元，持股0.2%，另一部分與盛世景成立項(xiàng)目基金與并購(gòu)基金。其中，12,100萬元的影視項(xiàng)目基金已經(jīng)啟動(dòng)，廣廈傳媒出資2,000萬元。與盛世景的全面合作，將為浙江廣廈接下來的影視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的資金支持。

按照計(jì)劃，電視劇方面，廣廈傳媒將提高精品自制劇的比重，力爭(zhēng)項(xiàng)目開發(fā)一個(gè)，成功一個(gè)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)較大化。同時(shí)，增加在電影領(lǐng)域的投資，逐步由參投向主控轉(zhuǎn)型，積極尋求與有院線資源或發(fā)行能力的優(yōu)質(zhì)公司進(jìn)行合作。

浙江廣廈在2015年年報(bào)《公司發(fā)展戰(zhàn)略》中表示，將通過內(nèi)生和外延式發(fā)展做好做強(qiáng)影視文化產(chǎn)業(yè)，積極把握影視文化等產(chǎn)業(yè)中的機(jī)遇，不斷提升公司的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。依托廣廈的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)及整合能力，通過并購(gòu)布局文化傳媒相關(guān)領(lǐng)域及進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈上下游整合，加快行業(yè)的廣度和深度融合，營(yíng)造公司的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，廣廈的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略必將實(shí)現(xiàn)。