控制單一業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu) 增強(qiáng)盈利能力

杭州2014年6月20日電 /美通社/ -- 6月18日晚間，浙江廣廈(600052)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“浙江廣廈”）發(fā)布公告稱(chēng)，為彌補(bǔ)單一地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)公司的盈利能力，擬通過(guò)資產(chǎn)置換方式投身影視行業(yè)。

根據(jù)公告，浙江廣廈擬將持有的浙江藍(lán)天白云會(huì)展中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“藍(lán)天白云公司”）96.43%的股權(quán)和杭州華僑飯店有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華僑飯店公司”）90%的股權(quán)與盧英英、盧綱平持有的東陽(yáng)福添影視有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“福添影視”）100%的股權(quán)進(jìn)行置換，盧英英、盧綱平系公司關(guān)聯(lián)人，故本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

影視行業(yè)潛力巨大

此次置入的標(biāo)的資產(chǎn)福添影視成立于2009年，主營(yíng)電視劇的制作、發(fā)行及衍生產(chǎn)品等業(yè)務(wù)，系廣廈控股文化傳媒版塊的主要發(fā)展平臺(tái)。廣廈控股自上世紀(jì)90年代開(kāi)始投資文化傳媒領(lǐng)域，先后投資設(shè)立了浙江華新影視有限責(zé)任公司、浙江廣廈文化傳媒集團(tuán)有限公司等影視傳媒類(lèi)公司。2009年福添影視成立后，廣廈控股將文化傳媒版塊所有的業(yè)務(wù)及團(tuán)隊(duì)由福添影視承繼，并將上述公司所有拍攝劇目的版權(quán)、播映權(quán)無(wú)償給予福添影視。

福添影視電視劇業(yè)務(wù)位于電視劇行業(yè)民營(yíng)企業(yè)前列，已形成了年均2部到3部，年產(chǎn)約百集電視劇的生產(chǎn)規(guī)模，且為具有較高收視率和一定社會(huì)影響力的精品熱播劇。公司先后獨(dú)家投資制作了《鳳穿牡丹》、《牽掛》、《成長(zhǎng)》、《紅幡》、《戰(zhàn)爭(zhēng)不相信眼淚》、《攻心》、《追魚(yú)傳奇》、《妻子的秘密》等一系列優(yōu)秀電視劇。其中，獲得首播當(dāng)年同類(lèi)型題材電視劇收視之冠者不勝枚舉。

近年來(lái)，福添影視加大資源整合力度，與多家優(yōu)質(zhì)公司建立了良好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，大大提升了所投資影視劇的質(zhì)量和市場(chǎng)銷(xiāo)售能力。目前合拍影視劇已占到公司總發(fā)行規(guī)模的四分之一左右，成為公司重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。公司聯(lián)合投資的作品包括《孟來(lái)財(cái)傳奇》、《葵花進(jìn)城》、《娘要嫁人》、《媽媽的花樣年華》、《我家的春夏秋冬》等，均獲得了良好的市場(chǎng)口碑和穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入。今年下半年，還有多部電視劇即將開(kāi)拍或開(kāi)播。

2013年，福添影視實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8416.61萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2251.68萬(wàn)元；2014年1-5月，福添影視已實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10500.87萬(wàn)元，凈利潤(rùn)3604.19萬(wàn)元。未來(lái)，福添影視將采取獨(dú)立制作、戰(zhàn)略合作等多種方式擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。據(jù)介紹，隨著國(guó)家政策支持、居民收入增長(zhǎng)帶來(lái)文化領(lǐng)域消費(fèi)需求的增長(zhǎng)、新媒體領(lǐng)域的發(fā)展對(duì)文化影視行業(yè)的驅(qū)動(dòng)等因素的影響，影視行業(yè)發(fā)展契機(jī)良好，增長(zhǎng)潛力巨大。

改變單一業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，未來(lái)值得期待

作為廣廈控股集團(tuán)唯一的上市平臺(tái)，浙江廣廈已沉寂多年。今年年初，樓明在接班廣廈控股三年后，全面執(zhí)掌浙江廣廈。歷經(jīng)兩任董事長(zhǎng)變遷后再次由“樓家人”出任上市公司董事長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)即引發(fā)了一些敏感人士的關(guān)注，“作為新一代企業(yè)家，在上市公司市值管理、資本運(yùn)作上肯定會(huì)有更多的考慮。”果然，不出三個(gè)月，廣廈控股果斷將經(jīng)營(yíng)十多年的影視行業(yè)注入上市公司。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)，以及三公經(jīng)費(fèi)開(kāi)支的進(jìn)一步收縮，目前酒店餐飲行業(yè)銷(xiāo)售額受市場(chǎng)環(huán)境影響下降明顯。浙江廣廈也在公告中稱(chēng)，公司兩家酒店由于設(shè)施陳舊，客房?jī)r(jià)格較低，物價(jià)和服務(wù)業(yè)人工成本不斷上升等因素已連年虧損，至今仍未看到轉(zhuǎn)機(jī)。

公告稱(chēng)，未來(lái)浙江廣廈將“以注入的資產(chǎn)為平臺(tái)，進(jìn)一步做大做強(qiáng)文化影視產(chǎn)業(yè)。”同時(shí)廣廈控股承諾，福添影視在2014年~2016年凈利潤(rùn)分別不低于5221.77萬(wàn)元、6272.96萬(wàn)元、7815.31萬(wàn)元。如實(shí)際盈利數(shù)不足前述承諾數(shù)，廣廈控股將以現(xiàn)金方式進(jìn)行補(bǔ)償。

多位券商人士表示，此番浙江廣廈投身文化影視行業(yè)的舉動(dòng)，將有效避免浙江廣廈房地產(chǎn)單一主業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。“文化影視業(yè)在我國(guó)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，資產(chǎn)的注入將有望為上市公司帶來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲆妫珡拈L(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還要看廣廈資本運(yùn)作的決心到底有多大。作為一家多元化的集團(tuán)公司，旗下能源、教育、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)都已經(jīng)營(yíng)多年，后續(xù)還是有充分的想象空間。”